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Les bons plans immobiliers du moment
Vous avez un projet d’achat immobilier ? Pour le concrétiser tout en réalisant des économies, découvrez les meilleurs taux immobiliers actuels. Profitez des bons plans du moment !
Investissement locatif
L’immobilier clé en main
L’investissement locatif clé en main vous permet d’acquérir un bien prêt à être loué. Vous déléguez l’achat à une agence immobilière, en lui faisant part de votre budget et de vos exigences.
01
Loi Pinel
Acheter un bien immo neuf via le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction fiscale.
02
Dispositif Borloo
La loi Borloo propose une déduction fiscale aux propriétaires répondant à un certain nombre de critères.
03
Déficit foncier
Le déficit foncier permet de déduire de votre revenu foncier les charges générées par votre bien immo.
Comprendre le prêt relais
Vous désirez céder votre bien actuel et en acheter un autre qui vous convient mieux ? Visitez Lecourrierdelimmo.com pour concrétiser votre projet immobilier. Et pour financer votre achat de maison ou achat d’appartement, en attendant la vente de votre ancien bien, demandez un prêt relais.
Accordé par un organisme emprunteur, il s’agit d’une avance de trésorerie. Mais attention, il y a des pièges à connaître.
Quels prêts immobiliers choisir ?
Pour financer l’acquisition ou la construction immobilière d’un bien à utiliser comme résidence principale ou logement secondaire, les banques et sites de crédit en ligne proposent différents types de prêts immobiliers.
Le prêt amortissable
Le crédit amortissable est le prêt immobilier le plus utilisé en France.
Le prêt in fine
Avec un prêt in fine, vous ne remboursez le capital qu’à l’échéance.
Le prêt hypothécaire
Le prêt hypothécaire, à taux fixe ou variable, s’adresse aux propriétaires.
Les conditions d’emprunt immobilier
L’obtention d’un crédit immobilier est soumise à de nombreuses conditions. La banque étudie votre dossier de crédit pour vérifier si vous disposez d’une situation financière rassurante, vous permettant de rembourser l’intégralité du montant de prêt accordé, avec les intérêts.
Les pièces justificatives
Qu’il s’agisse d’un prêt à taux zéro ou d’un prêt immobilier classique, vous devez fournir différents documents justificatifs.
Le taux d’endettement
Le taux d’endettement figure parmi les éléments évalués par les banques pour étudier une demande de crédit immobilier.
Les taux d’intérêt en chiffres
Le taux d’intérêt détermine le coût de l’emprunt. Il varie d’une banque à une autre et dépend de la durée de prêt. Effectuez une simulation de crédit pour évaluer le coût de votre prêt.
Le taux d’intérêt fixe
Définition du taux d’intérêt fixe
Avantages du taux d’intérêt fixe
Inconvénients du taux fixe
Impacts du taux fixe sur le coût du crédit
Le taux d’intérêt variable
Le fonctionnement du taux variable
Les atouts d’un taux variable
Prêt à taux variable : les risques
Le calcul des intérêts d’emprunt
Le taux d’intérêt d’usure
Taux d’usure : définition et utilité
Calcul du taux d’usure
Dépassement du taux d’intérêt d’usure
Refus de prêt et taux d’usure
Assurance prêt immobilier
Pour l’obtention d’un prêt à taux zéro ou d’un crédit classique, les banques exigent souvent une assurance emprunteur. Cette dernière rembourse le capital restant dû en cas d’invalidité ou de décès.
Vous pouvez souscrire à l’offre d’assurance proposée par la banque. Mais, la loi vous autorise aussi à choisir un contrat auprès d’un autre assureur.
Des travaux en perspective ?
Dans le cadre d’un projet de vente immobilière, entreprendre des travaux permet d’augmenter la valeur du bien. S’il s’agit de votre résidence principale, rénover votre maison améliore son confort et peut en faire un bien immobilier de prestige.
Rénovation
Tous les conseils pour financer et réussir vos travaux de rénovation immobilière.
Extension
L’extension permet d’agrandir la surface de votre maison pour plus de confort.
Les missions du courtier
Passer par un courtier augmente votre chance d’obtenir les meilleures conditions pour votre crédit. Il procède à la négociation du taux d’intérêt en optimisant le montage de votre dossier de prêt.
Le comparateur de prêts immobiliers
Avec un comparateur de prêts immobiliers, trouvez le meilleur taux de crédit.
L’intermédiaire entre
la banque et vous
Pour souscrire un crédit sans apport, une assurance, faites appel à un courtier.
Gagner du temps, gagner de l’argent
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