Vendre des biens immobiliers est toutefois source de stress pour les vendeurs. En fait, le démarrage du processus peut entraîner beaucoup d'incertitude : la propriété se vendra-t-elle ? Dans combien de temps ? La somme de la transaction répondra-t-elle à ses attentes ? Cependant, il existe une solution qui rend la vente immobilière aussi simple que possible : le iBuying, également connu sous le nom d'achat immobilier instantané. Mais qu'est-ce que c'est ?
Qu'est-ce que l’iBuying ?
Pour les vendeurs de biens, l’IBuying se résume par la vente directe du bien aux plateformes immobilières qui vont par la suite s’occuper de la revente du bien. Ces spécialistes de l'immobilier élaborent une offre définitive d'achat ferme dans un délai très court, généralement 48 heures. La vente sera conclue très rapidement en cas d'accord.
Pour l’estimation du bien, le spécialiste s'appuie sur des outils numériques et réalise la plupart de ses missions à distance. Son but n'est pas de faire des profits en achetant, rénovant et revendant des propriétés comme le font les marchands d'immobilier, mais de simplifier, faciliter, et aussi accélérer la transaction immobilière.
L’iBuying est également une alternative aux prêts relais. Les prêts relais interviennent au cas où une personne désire acheter avant de vendre son bien et n’a pas effectivement l’argent nécessaire. Par conséquent, la banque prépaye ce montant, en général jusqu'à 70% du prix de la propriété à vendre. Quand le bien est effectivement vendu, le montant obtenu est directement utilisé pour rembourser le prêt. Pendant cette période, le particulier doit payer des intérêts. Plus le délai entre la vente de l'ancien et l'achat du nouveau bien est long, plus le coût du prêt relais est élevé.
Par conséquent, l'iBuying est une autre solution que le prêt relais, car la plateforme achète directement la propriété du vendeur, ce qui lui permet de recevoir rapidement le fruit de la vente.
Quels sont les avantages de l’iBuying pour les vendeurs ?
En optant pour l’iBuying, les vendeurs peuvent rester en sécurité et éviter le processus fastidieux et stressant pour trouver un acheteur solvable et fiable, mais aussi les visites multiples ou le prêt relais. Il peuvent recevoir une offre définitive ferme d'achat dans les 48 heures sans aucun prérequis possible de retrait ou de financement. Les vendeurs sont donc sûrs que la vente se terminera et connaissent immédiatement le prix et la date de la vente.
Quels sont les avantages de l’iBuying pour les acheteurs ?
Les acheteurs peuvent de leur côté garantir que la propriété est intacte, car elle a été vérifiée par des experts immobiliers sous des contrôles de qualité très stricts. En choisissant de passer par un iBuyer pour l’achat d’un bien, il n'y a pas de risques désagréables de surprises ou de défauts cachés lors de votre aménagement. Les professionnels de l’ibuying s'occupent donc de tout.
